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Entrar em um apartamento usado pela primeira vez é um exercício de imaginação: você já visualiza onde ficará o sofá, a cor das paredes e como a luz do sol entra pela janela. Porém, no meio dessa empolgação, é comum esquecer de olhar para o que sustenta o conforto do dia a dia: o sistema… Continue reading Manual prático: o que verificar na planta hidráulica antes de comprar um usado

Imóveis a venda em Miguel Pereira RJ No âmbito de um mandato de gestão, o proprietário que confia o arrendamento de um imóvel a uma agência, normalmente não tem de se preocupar com a gestão do arrendamento. Salvo disposição em contrário no contrato, a imobiliária atua como intermediária em caso de disputa entre locador e… Continue reading Desvantagens de usar uma imobiliária

Imagine que você, como locatário, decide instalar um sistema de aquecimento central em um imóvel que não possui infraestrutura adequada para os meses de inverno. Ou, em outro cenário hipotético, o telhado apresenta uma infiltração severa que compromete a integridade do forro e você contrata um profissional para realizar o reparo imediato. Embora ambas as… Continue reading Entenda a diferença entre benfeitorias necessárias e úteis em contratos de locação

Qualquer pessoa que tenha morado em um apartamento sem elevador no quinto andar pode atestar a dificuldade do dia da mudança quando você tem que carregar móveis vários lances de escada. É por isso que uma das principais vantagens de um apartamento a venda no térreo é que você não terá que lidar com tantas… Continue reading Parte de morar em Nova York é lidar com escadas. Você os enfrenta no metrô e certamente pode enfrentá-los em casa.

O estado das instalações elétricas é, frequentemente, o segredo mais mal guardado de uma edificação. Enquanto a estética de um revestimento ou a disposição dos cômodos saltam aos olhos, a infraestrutura que conduz a energia permanece oculta atrás de paredes e forros, sendo negligenciada até que o primeiro sinal de falha — como um cheiro… Continue reading Critérios técnicos para avaliar o estado de conservação de instalações elétricas

imobiliaria samambaia REMAX Brasil Quando o boleto do condomínio chega, o impacto no orçamento doméstico é imediato. Para quem aluga ou para quem mantém um imóvel como fonte de renda, esse valor não é apenas uma despesa recorrente; é um fator determinante na permanência ou na saída de um inquilino. A estabilidade de um contrato… Continue reading Entenda como a variação de taxas condominiais afeta o perfil de rotatividade

A sensação de liberdade dentro das próprias quatro paredes é o que muitas pessoas buscam ao adquirir um imóvel, mas a realidade prática revela que, em um condomínio, essa autonomia é temperada por um conjunto de regras que atravessa a porta de entrada. Quando você assina um contrato ou recebe as chaves, não está apenas… Continue reading Condomínio e convivência: quando a convenção interna limita o uso da sua unidade

O memorial descritivo funciona como a certidão de nascimento técnica de um imóvel novo. É o documento que detalha, item por item, o que está sendo entregue pela construtora, desde a marca das torneiras e o tipo de revestimento do piso até as especificações da infraestrutura elétrica e a espessura das paredes. Muitas vezes, compradores… Continue reading A importância do memorial descritivo na entrega de imóveis novos

Muitas vezes, a etiqueta de eficiência energética que acompanha um imóvel novo é apenas o ponto de partida, mas a conta de luz real diz uma história completamente diferente após alguns meses de moradia. O que acontece entre a planta projetada e o dia a dia é o verdadeiro teste de desempenho de um lar.… Continue reading Como calcular a eficiência energética de um imóvel considerando o seu uso real

Zoneamento e resiliência: como a mudança no plano diretor altera o uso de ativos comerciais Quando uma prefeitura decide revisar o Plano Diretor de uma cidade, muitos proprietários de imóveis comerciais veem apenas burocracia ou taxas adicionais. No entanto, o que está realmente em jogo é a reconfiguração do valor intrínseco de ativos imobiliários. O… Continue reading Zoneamento e resiliência: como a mudança no plano diretor altera o uso de ativos comerciais