Quantas vezes devo reduzir o preço de tabela e em quanto?

Casas para vendas em curitiba
Alguns corretores de imóveis sugerem ajustar o preço pedido quantas vezes forem necessárias
para vender sua casa, mas em intervalos estratégicos.
“Ninguém gosta de fazer reduções de preços, mas você pode ter que fazer mais de uma”,
adverte Quattrone. “À medida que aumenta o número de dias no mercado, aumenta também
a necessidade de ajustes de preços. Se você não vir nenhuma exibição dentro de uma semana,
pode ser necessário mudar o preço. ”
Shin aconselha não fazer mais do que três reduções de preço.
“Qualquer número superior a três fará com que os compradores pensem que algo está errado
com a propriedade”, diz Shin.
O valor que você deve reduzir o preço pedido requer consideração cuidadosa. Se o preço de
sua casa foi originalmente alto, pode ser razoável reduzi-lo em 4% a 7%, diz Shin.
“Você provavelmente deseja reduzir em mais de 3 por cento, no mínimo”, concorda Marks,
“mas eu prestaria atenção ao que é necessário para chegar ao próximo preço mais baixo”.
Digamos que seu preço de tabela original fosse $ 423.000. Se você reduzisse esse valor em 3%,
o preço cairia para $ 410.310. Abaixar o preço para pouco menos de $ 400.000, no entanto –
digamos $ 399.950, por exemplo – poderia chamar mais atenção dos compradores domésticos
porque sua casa agora aparecerá em pesquisas online por propriedades listadas abaixo de $
400.000.
Lembre-se de que, se seu preço inicial estivesse próximo do valor de mercado, uma queda
mais incremental poderia resolver o problema – qualquer coisa de 0,5 a 3%.
No geral, é melhor determinar com antecedência o preço mais baixo absoluto que você está
disposto a aceitar para que possa fazer ajustes de preço, se necessário, dentro dessa faixa.